버팀목 전세자금 대출, 청년·신혼부부 아니라도 가능해요!!-금리·한도 알아보기

금리 인상으로 목돈이 들어가는 전세에 대한 부담이 커지고 있습니다. 이 때문에 조금이라도 금리가 저렴한 전세대출을 찾는 것이 중요해졌습니다. 이번 포스팅에서는 정부에서 지원하는 전세 대출로 금리가 매우 저렴한 ‘버팀목 전세자금 대출’에 대해 알아보겠습니다.

 

흔히 언론 보도 등을 통해 청년이나 신혼부부를 특정해 정책이 홍보되는 경우가 많아 만 34세 이하이거나 결혼한 신혼부부만 해당되는 것으로 오해하는 경우가 많지만, 자격요건에만 해당한다면 누구나 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있습니다.

 

신청대상, 금리 및 한도, 신청 방법에 등에 대해 꼼꼼하게 알려드릴테니 3분만 투자하셔서 글을 읽어보신다면 금리 부담을 크게 줄이는 방법을 알아가실 수 있습니다.

 

 

 

버팀목 전세대출 자격조건

버팀목 전세자금대출은 ‘주택도시기금’에서 운영하고 있는 대출 제도 중 하나입니다. 1-2%의 낮은 금리로 최장 10년까지 전세대출을 받을 수 있기 때문에 매우 좋은 조건입니다.

 

하지만 자격요건이 조금 까다로운 편입니다.

버팀목 전세대출 신청을 위해서는 다음 조건에 모두 만족해야합니다.

 

나이-대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
무주택-세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 사람
중복대출-주택도시기금, 은행 재원 대출 관련 중복대출이 없는 사람
소득-대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자
자산-대출신청인 및 배우자의 순자산 가액이 3.25억원 미만
계약-임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

 

단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀가구인 경우 소득이 6천만원 이하면 됩니다.

 

다만 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있거나 신용 정보에 문제가 있는 경우 신청이 불가합니다.

 

대출 대상 주택은 임차 전용면적이 85㎡ 이하의 주택이어야 합니다. 단, 쉐어하우스의 경우는 면적 제한에 해당하지 않습니다. 그리고 임차보증금은 3억원 이하인 주택이어야 합니다.

 

버팀목 전세대출 금리 및 한도

버팀목 전세자금대출 금리는 어떻게 될까요? 연소득과 대출금액에 따라 금리가 다르게 적용됩니다. 자세한 내용은 아래와 같습니다.

 

	임차보증금 5천만원이하	1억원 이하	1억원 초과
연소득 2천만원 이하	연 1.8%	연 1.9%	연 2.0%
2천만~4천만원	연 2.0%	연 2.1%	연 2.2%
4천만~6천만원	연 2.2%	연 2.3%	연 2.4%

 

버팀목 전세대출의 대출한도는 호당대출한도, 소요자금에 대한 대출비율, 담보별 대출한도 중에 가장 적은 금액을 기준으로 한도가 결정됩니다.

 

호당대출한도

일반가구의 경우, 수도권은 1.2억원, 수도권 외 지역은 8천만원까지 가능합니다. 만약 2자녀 이상의 가구일 경우는 수도권은 2.2억원, 수도권외 지역은 1.8억원까지 가능합니다.

 

소요자금에 대한 대출비율

소요자금에 대한 대출비율은 신규계약의 경우 일반가구는 전세금액의 70%이내, 신혼가구 또는 2자녀 이상 가구의 경우는 전세금액의 80% 이내까지 가능합니다. 반면 갱신계약의 경우는 증액후 금액으로 동일한 비율로 한도가 계산됩니다.

 

담보별 대출한도

담보별 대출한도의 경우 한국주택금융공사, 주택도시보증공사는 해당 보증규정에 따르고, 채권양도협약기관 반환채권양도의 경우는 (연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기금 전세자금 대출잔액)으로 계산하게 됩니다.

 

대출 상환방법으로는 일시상환 또는 혼합상환 2가지 방법이 있습니다. 자신의 상황에 맞는 방법을 선택하여 상환을 진행해보시면 될 거 같습니다.

 

버팀목 전세대출 신청방법

신청은 오프라인 신청, 온라인 신청 2가지 방법이 있습니다.

 

오프라인 신청은 필수 구비서류를 준비해 협업 은행에 방문하여 신청할 수 있습니다.

취급 은행은 우리은행, 기업은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행 등 입니다.

 

온라인 신청의 경우, 기금e든든 홈페이지에서 가능합니다. 대출조건을 확인하고 대출을 신청하면, 자산 심사를 거쳐 합격 결과가 나옵니다. 승인된 사람들은 서류제출 및 추가심사가 진행되고 대출이 진행됩니다.

 

버팀목 전세대출 필수구비서류는 다음과 같습니다.

 

본인확인	주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
대상자확인	주민등록등본
재직확인	건강보험자격득실 확인서
소득확인	세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서
주택관련	확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
기타확인	보증자격 확인서류, 담보제공 서류